Ответ. Мой стандартный запрос владельцу (продавцу):
Перед осмотром и технической инспекцией дома, для формирования объема обследования, для планирования необходимого количества времени на его проведение и количества специалистов для инспекции, прошу Вас уточнить... Что может предоставить владелец дома из этого списка ПЕРЕД ИНСПЕКЦИЕЙ и ВО ВРЕМЯ ИНСПЕКЦИИ?
- Документы о праве собственности дома.
- Документы о праве собственности на земельный участок.
- Технический паспорт БТИ дома и другие здания домовладения.
- Геологический паспорт, графические документы топосъемки, абрисы и акты вынесения границы в натуру земельного участка.
- Проект дома, исполнительная техническая документация.
- Все фото – видеофайлы этапов строительства, сметы, акты скрытых работ, накладные на строительные материалы.
- Проекты на электро и теплоснабжение, водоснабжение, канализацию, пожарную и охранную сигнализацию, вентиляцию, молнию защиту, систему умного дома, бассейна, авто полива.
- Схемы расположения всех коммуникаций дома и на участке.
- Паспорта на скважину водоснабжения, автономного септика, контура заземления.
- Все договоры и квитанции по оплате поставок электроэнергии, газа, воды, услуг сигнализации, интернета, водоотвода, оплаты земельного налога, все любые квитанции оплаты услуг домовладения.
- Договоры по поставкам и монтажу оконных и дверных конструкций, въездных и гаражных ворот автоматики управления ворот.
- Все договоры, гарантийные талоны, акты ввода в эксплуатацию, акты измерений сопротивлений проводки и заземления, акты противопожарного септирования стропильных конструкций, акты проведения пусконаладочных и сервисных работ (газоснабжения и инженерных систем дома)
- Договоры на обслуживание домовладения, паспорта и инструкции на бытовую технику и инженерные устройства дома.
- Если дом находится в коттеджном городке, нам необходимо посмотреть документы об оплате членских взносов, справку о наличии-отсутствии долгов по оплате в кооператив, оплаты в эксплуатирующую обслуживающую дом и коттеджный городок организацию, долевого участия в строительстве и владении общей собственности в кооперативе коттеджном городке (дорог, коммуникаций, детских площадок). , долевого участия в кооперативе, внешних сетей и т.д.
Хотелось бы экономить ваше и свое время. Максимальное количество документов позволит нам быстро провести инспекцию и быстро принять решение о приобретении дома, а в дальнейшем позволит успешно реконструировать и эксплуатировать дом. Надеюсь, все понимают серьезность наших намерений к покупке, если мы проводим платную инспекцию дома. Спасибо за понимание и предоставление максимальной информации, за вашу помощь и доброжелательность.
