Відповідь. Мій стандартний запит власнику (продавцю) : Перед оглядом та технічною інспекцією будинку, для формування обсягу обстеження, для планування необхідної кількості часу на його проведення та кількості фахівців для інспекції, прошу Вас уточнити... Що може надати власник будинку з цього списку ДО ІНСПЕКЦІЇ та ПІД ЧАС ІНСПЕКЦІЇ?
- Документи на право власності будинку.
- Документи на право власності на земельну ділянку.
- Технічний паспорт БТІ будинку та інші будівлі домоволодіння.
- Геологічний паспорт, графічні документи топозйомки, абрис та акти винесення межі в натуру земельної ділянки.
- Проект будинку, виконавча технічна документація.
- Усі фото – відео файли етапів будівництва, кошторису, акти прихованих робіт, накладні на будівельні матеріали.
- Проекти на електро та теплопостачання, водопостачання, каналізацію, пожежну та охоронну сигналізацію, вентиляцію, блискавку захист, систему розумного будинку, басейну, авто поливу.
- Схеми розташування всіх комунікацій у будинку та на ділянці.
- Паспорти на свердловину водопостачання, автономного септика, контуру заземлення.
- Всі договори та квитанції по оплаті постачання електроенергії, газу, води, послуг сигналізації, інтернету, водовідведення, оплати земельного податку, всі будь-які квитанції оплат послуг домоволодіння.
- Договори на постачання та монтаж віконних та дверних конструкцій, в'їзних та гаражних воріт автоматики управління воріт.
- Всі договори, гарантійні талони, акти введення в експлуатацію, акти вимірів опорів проводки та заземлення, акти протипожежного септування кроквяних конструкцій, акти проведення пусконалагоджувальних та сервісних робіт (газопостачання та інженерних систем будинку)
- Договори обслуговування домоволодіння, паспорта та інструкції на побутову техніку та інженерні пристрої будинку.
- Якщо будинок знаходиться в котеджному містечку, нам необхідно подивитися документи про оплату членських внесків, довідку про наявність-відсутності боргів з оплати в кооператив, оплати за послуги експлуатації, пайової участі у будівництві та володінні спільної пайової власності в кооперативі, котеджному містечку (доріг, комунікацій, дитячих майданчиків, зовнішніх мереж і т.п )
Хотілося б заощаджувати ваш і свій час. Максимальна кількість документів дозволить нам швидко провести інспекцію та швидко прийняти виважене рішення про придбання будинку, а надалі дасть можливість успішно реконструювати та експлуатувати будинок. Сподіваюся, ВСІ розуміють серйозність наших намірів до покупки, якщо ми проводимо платну інспекцію дома. Дякую за розуміння та надання максимальної інформації, за вашу допомогу та доброзичливість.
