Головна
VIPDOM – Ваш захисник, інженерно-будівельний експерт у покупці нерухомості. Не рієлтор.

Будівельна перевірка технічного стану нерухомості, будинку, таунхауса, квартири перед покупкою

НЕЗАЛЕЖНА БУДІВЕЛЬНА - ЕКОЛОГІЧНА - ТЕПЛОВІЗІЙНА та АНАЛІТИЧНА експертиза-перевірка нерухомості

  • - Понад 35 років досвіду роботи.
  • - Проведу будівельну інспекцію - експертизу нерухомості методами неруйнівного інструментального контролю, щоб Вас не обдурив продавець.
  • - Ви дізнаєтесь про ціну, можливість, або неможливість виправлення помилок будівництва.
  • - Допоможу Вам максимально до 100% знизити ризики покупки.
  • - Ви ухвалите зважене рішення про покупку, або відмовитесь від купівлі за результатом перевірки будинку, ділянки, квартири.

Купуйте безпечно з будівельним експертом!

ЗАМОВИТИ ПЕРЕВІРКУ НЕРУХОМОСТІ
ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Працюємо по всій Україні

Чому варто мені довірити експертизу?

icon
  • Понад 35 років досвіду роботи і продовжую навчатись кожний день.
  • Під моїм керівництвом було збудовано, реконструйовано, відремонтовано та інспектовано понад 80 000 м² нерухомості.
icon
  • Професіонали завжди говорять правду !
  • Маю великій об’єм знань, компетентність, досвід, порядність, незалежність.
  • Живу у своєму будинку. Знаю, як зменшити експлуатаційні витрати.
icon
  • Використовую в перевірці нерухомості висококласне обладнання інструментального контролю світових лідерів.
  • У мене спеціалізований досвід та знання в будівництві і перевірці заміської нерухомості.
me

Приклади виявлених проблем

exempl-0

Аварійний стан

Небезпечно, потребує негайного виправлення

Залишити заявку
exempl-1

Зауваження, великі тепловтрати без утеплення цоколя фундаменту

Залишити заявку
exempl-2

Зауваження, можливе виправлення, заміна склопакету

Залишити заявку
exempl-3

Аварійний стан

Небезпечно, потребує негайного виправлення

Залишити заявку
exempl-4

Зауваження, великі тепловтрати

Потребує комплексної реконструкції будинку

Залишити заявку
exempl-5

Аварійний стан

Порушені правила монтажу плит перекриття. Дуже небезпечно, може рухнути в любий момент

Залишити заявку
exempl-6

Аварійний стан

Дорого і дуже дорого виправляти, але можливо

Залишити заявку
exempl-7

Зауваження, помилка вибору утеплення

Необхідна реконструкція

Залишити заявку
exempl-8

Аварійний стан, дуже небезпечно, ймовірність ураженням електрострумом

Заборонено до експлуатації

Залишити заявку
exempl-9

Аварійний стан кладки несучих стін

Небезпечно і заборонено до експлуатації

Залишити заявку
exempl-10

Зауваження, необхідні ремонтні дії

Залишити заявку
exempl-11

Край складна ситуація, потребує фактичного вирішення з внесенням змін в кадастр

Залишити заявку
exempl-12

Аварійний небезпечний і динамічний стан огорожі

Необхідні термінові дії

Залишити заявку
exempl-13

Потребує комплексної реконструкції, великі експлуатаційні витрати

Залишити заявку
exempl-14

Не складні ремонтні дії

Залишити заявку
exempl-15

Аварійний стан, небезпечно

Необхідне найшвидші дії з усунення

Залишити заявку
exempl-16

Аварійний стан, дії з ліквідації витоку теплоносія з магістралі опалення

Залишити заявку
exempl-17

Небезпечно

Необхідні термінові дії знищення плісняви і поновлення біозахисту дерев’яних балок перекриття

Залишити заявку
exempl-18

Аварійний стан, заборонено до експлуатації

Нескладно виправити

Залишити заявку
exempl-19

Зауваження. Низька якість монтажу вікон

Інфільтрація і промерзання конденсат, пліснява. Сервісні дії необхідні

Залишити заявку
exempl-20

Аварійний стан

Потребує негайного виправлення. Складні і дорогі ремонтні роботи

Залишити заявку
exempl-21

Помилка неможлива до виправлення

Складна і дорога реконструкція

Залишити заявку
exempl-22

Проблема потребує найшвидшого виправлення до утворення плісняви

Залишити заявку
exempl-23

Порушення правил армування та бетонних робіт

Необхідність ремонтних дій

Залишити заявку
exempl-24

Аварійний стан, наслідки пожежі електрощита

Заборонено до експлуатації, наслідки не передбачувані

Залишити заявку
exempl-25

Необхідний ремонт

Промерзання відкосів, конденсат. Помилка монтажу вікон

Залишити заявку
exempl-26

Аварійний стан кесону свердловини, небезпечно, ураження електрострумом

Заборонено до експлуатації

Залишити заявку
exempl-27

Небезпечно

Тотальне ураження пліснявою перекриття. Необхідні ремонтні дії

Залишити заявку
exempl-28

Небезпечно

Порушення правил експлуатації котельні. Відсутність природньої тяги

Залишити заявку
exempl-29

Порушення правил монолітних робіт та відсутність фіксації плит перекриття

Необхідно виправити до оздоблювальних робіт

Залишити заявку
exempl-30

Необхідні сервісні дії з системою опалення, промивка та балансування контурів

Залишити заявку
exempl-31

Порушена герметичність зенітного вікна в покрівлі

Затікання. Сервісні дії необхідні

Залишити заявку
exempl-32

Порушення нормативів розміщення септіку до фундаменту

Заборонено до експлуатації. Дорогі дії з реконструкції

Залишити заявку
exempl-33

Підвищена вологість стін

Спроба приховати недавнього затоплення будинку

Залишити заявку
exempl-34

Промерзання вхідної двері, утворення конденсату

Заміна на двері вуличного виконання

Залишити заявку
exempl-35

Порушення правил експлуатації, помилка розрахунку в проекті опалювальної системи

Необхідна реконструкція

Залишити заявку
exempl-36

Спроба приховати піском аварійного стану фундаменту, заборонено до експлуатації, аварійний стан

Залишити заявку
exempl-37

Помилка утеплення, випадання конденсату

Необхідно виправити до оздоблювальних робіт

Залишити заявку
exempl-38

Небезпечно, відсутність природньої вентиляції

Потребує реконструкції

Залишити заявку
exempl-39

Зауваження

Порушення гідроізоляції, волога стіна, потребує виправлення

Залишити заявку
exempl-40

Небезпечно

Невідповідність показників вентиляції для приміщень з газовим обладнанням

Залишити заявку
exempl-41

Спроби приховати дії з ремонтом невірно побудованої системи опалення

Потребує дорого переобладнання, реконструкції

Залишити заявку
exempl-42

Аварійний стан фундаменту, заборонено до експлуатації

Вимив грунту. Край небезпечно, дорога реконструкція

Залишити заявку
exempl-43

Зауваження. Зволоження стіни

Потребує сервісних дій по осушенню будинку

Залишити заявку
exempl-44

Зауваження

Потребує великих ремонтних робіт

Залишити заявку
exempl-45

Великі тепловтрати, експлуатаційні витрати, потребують заміни склопакетів у будинку

Залишити заявку
exempl-46

Показники формальдегідів в повітрі будинку, необхідні сервісні дії

Залишити заявку
exempl-47

Порушення проекту, складне і дороге прокладання магістралей каналізації без ослаблення плити перекриття

Дорога помилка

Залишити заявку
exempl-48

Необхідні першочергові ремонтні дії, поновлення гідроізоляції і обов’язково з діями пожежної безпеки

Залишити заявку
exempl-49

Зауваження

Необхідні сервісні дії

Залишити заявку
exempl-50

Зауваження

Необхідно утеплення цоколя фундаменту і недостатнє утеплення фасаду

Залишити заявку
exempl-51

Зауваження

Необхідність першочергових ремонтних дій, поновлення гідроізоляції і відновлення уклонів відмосток

Залишити заявку
exempl-52

Аварійний стан

Першочергові дії з усунення витоку води з магістралі водопостачання

Залишити заявку
exempl-53

Помилка встановлення перемички без врахування стяжки полу

Критично. Виправляти

Залишити заявку
exempl-54

Помилки виконання проекту, помилка нульової відмітки будинку

Не можливо виправити. Критично

Залишити заявку
exempl-55

Критично

З такими порушеннями ще й паркан дерев’яний поставили

Залишити заявку
exempl-56

Значні витрати на реконструкцію

Низка якість бетонних робіт

Залишити заявку
exempl-57

Порушена геометрія в будинку, складно встановити мебель кухні

Залишити заявку
exempl-58

Порушення гідроізоляції, мокра стінка, потрібне найшвидше виправлення

Залишити заявку
exempl-59

Помилка нульової відмітки, встановлення перемички не дасть встановити двері

Дорого виправляти

Залишити заявку
exempl-60

Зауваження, потребує ремонтних дій

Залишити заявку
exempl-61

Проблема витоку в системі водопостачання будинку

Першочергова необхідність усунення

Залишити заявку
exempl-62

Аварійно

Порушення правил виконання монолітних ділянок перекриття

Залишити заявку
exempl-63

Порушення правил виконання стяжки

Необхідно виправити до оздоблювальних робіт

Залишити заявку
exempl-64

Великі тепловтрати. Відсутність утеплення цоколю будинку

Можливе і необхідне виправлення

Залишити заявку
exempl-65

Порушення виконання проекту, повна відсутність вентиляційних і комунікаційних шахт в будинку

Залишити заявку
exempl-66

Недостатність зовнішнього утеплення будинку

Необхідна дорога реконструкція фасаду

Залишити заявку
exempl-67

Зауваження

Тепловтрати через двері будинку при високій якості робіт по монтажу зрубу

Залишити заявку
exempl-68

Не працюючий контур опалення, виток теплоносія, спроби приховати проблему

Залишити заявку
exempl-69

Необхідно повністю відкопати фундамент будинку, виконати гідроізоляцію, утеплення, дренаж

Залишити заявку
exempl-70

Помилка виконання проекту, після всіх робіт висота приміщення буде 2, 5 м

Залишити заявку
exempl-71

Аварійний стан. Потрібне першочергова дорога реконструкція і ремонт

Залишити заявку
  • Вартість будівельної перевірки менше 0,3 % від 100 % загальної вартості перевіряємої нерухомості.
  • Вартість перевірки в два, три рази менше вартості 1 кв. метра нерухомості.
  • Вартість перевірки менше в два, три рази ніж вартість тарифу 0,4 – 0,7% страхування нерухомості.
  • Вартість тарифу перевірки нерухомості 0,3% що в 15 – 20 разів менше вартості тарифу 5 - 7% страхування авто.
Не ризикуйте, перевірте все максимально!
Залишити Заявку

Тарифи

ЗАВЖДИ ГНУЧКА СПРАВЕДЛИВА ДОГОВІРНА ЦІНА ПОСЛУГ

Ціни базові вказані для перевірки БУДИНКІВ ПЛОЩОЮ ДО 150 м² в Київській області.
Якщо будинок більшої площі або за межами Київської обл. - ціна договірна.

ПОШУК ВИТОКУ ВОДИ, РАДІАЦІЇ, ОБСТЕЖЕННЯ ТЕПЛОВІЗОРОМ
ДОГОВІРНА ЦІНА
КОНСУЛЬТАЦІЯ
Відповім на Ваші питання щодо купівлі, будівництва, реконструкції, експлуатації, перевірки нерухомості. Ще до інспекції об'єкта, навчу Вас розумно і безпечно вибирати нерухомість для купівлі.
від 1000 грн за годину
Онлайн консультація
ДИСТАНЦІЙНА консультація для Вас, ПОПЕРЕДНІЙ АНАЛІЗ РИЗИКІВ по наданих вами фото, відео матеріалів, проєктів, документів, кошторисів, рекламних оголошень з продажу нерухомості з любої країни
від 3000 грн
ІНСПЕКЦІЯ та ПРИЙМАННЯ
ІНСПЕКЦІЯ та ПРИЙМАННЯ квартир від забудовника або перевірка квартири вторинного ринку.
від 4000 грн
ЕКСПРЕС ПЕРЕВІРКА БУДИНКУ І ДІЛЯНКИ.
Виконується завжди. Обстеження, огляд будинку до 30 хвилин, без проведення інструментальних вимірів, для виявлення явно виражених та очевидних дефектів, які роблять неможливим розглядати нерухомість до купівлі і робить НЕ доцільним, не потрібним і не логічним виконувати нам детальні інструментальні дослідження.
Фіксована ціна для будинку любої площі 5000грн
ПЕРВИННА РАЦІОНАЛЬНА ПЕРЕВІРКА БУДИНКУ І ДІЛЯНКИ
Завжди включає в себе « експрес перевірку » + Необхідні та достатні високоточні дослідження неруйнівного інструментального контролю, які дозволяють замовнику ( покупцю ) або продовжити, або відмовитися від подальших досліджень та купівлі даного об'єкта нерухомості + у подарунок 1 година моїх експертних консультацій протягом місяця
Для будинку, таунхаусу без інженерії та оздоблювальних робіт
від 15 000 грн
Для будинку, таунхаусу с інженерними системами та оздоблювальними роботами
від 20 000грн
РОЗШИРЕНА ПЕРЕВІРКА БУДИНКУ І ДІЛЯНКИ
Максимальні дії для отримання інформації про фактичний стан нерухомості. якщо результати первинної раціональної перевірки не дозволяють Вам прийняти рішення. Розширена перевірка об'єкта (включає «експрес» та «первинну перевірку» ) + додаткові обстеження вузькопрофільними технічними фахівцями , за узгодженим з Вами переліком досліджень. + у подарунок 2 години моїх експертних консультацій протягом двох місяців.
від 40 000 грн
ПРЕМІУМ ІНСПЕКЦІЯ ТРЬОХ БУДИНКІВ
Первинна інспекція до 3-х будинків, на протязі трьох місяців, загальною сумарною площею до 1000 кв. метрів + у подарунок 3 години моїх експертних консультацій протягом року.
Фіксована ціна 90 000 Грн

Особливі умови співпраці для УБД та переселенців.

Залишити Заявку
fon-etaps

Етапи співпраці

1

Обговорюємо Задачу

Дзвоніть, пишіть, залиште заявку на сайті. Обговорюємо завдання. Ви безкоштовно отримуєте первинну консультацію експерта по раціональному пошуку, перевірці, інспекції будинку, ділянки, квартири.

2

Проводимо інспекцію

Виходячи з отриманої документації від продавця, разом з Вами формуємо перелік обстежень, необхідний та достатній для прийняття Вами рішення щодо придбання чи відмови від покупки. Узгоджуємо час та умови проведення перевірки та обсяг, види досліджень, кількість фахівців, вартість інспекції. Інспектуємо об'єкт нерухомості з фото фіксацією. Тривалість інспекції будинку від 4 до 12 годин може проходити в вашій присутності або без Вас.

3

Звіт по інспекції

Надаю Вам усі фото з результатами досліджень. Ви зрозумієте всі плюси та мінуси об'єкта, виявлені дефекти, можливості ( неможливості ) виправити та ціну їх виправлення. Відповідаю на ваші запитання, коментую результати перевірки. Звіт-консультація до 2 годин і може проходити при особистій зустрічі, в телефонному режимі або письмово. Ви отримаєте незалежні та об'єктивні висновки, рекомендації, факти, відповідно до законів та будівельних нормативів.

ЗАМОВИТИ ПЕРЕВІРКУ НЕРУХОМОСТІ

Максимальна перевірка дому, ділянки, квартири

Ось неповний перелік досліджень та вимірів, які можуть увійти в перевірку.

Стан будинку

  1. Перевірка фактичного будівельно-технічного стану будинку
  2. Перевірка цілісності фундаменту та конструкцій будинку, огорожі, споруд домоволодіння
  3. Аналіз відповідності виконання проектних рішень, перевірка дотримання державних будівельних нормативів (ДБН), якості виконання будівництва та оздоблювальних робіт
  4. Інструментальна перевірка якості, міцності, класу бетону, цегляної кладки, газоблоку
  5. Дослідження тепловізором теплотехнічного стану будинку, перевірка цілісності гідроізоляції, капілярного підсмоктування, слідів затоплення, зволоження і наявності цвілі
  6. Перевірка стану покрівлі, кроквяної системи та термінів протипожежної обробки та антисептування
  7. Перевірка якості віконних конструкцій, та дотримання правил встановлення. Перевірка особливо точним приладом, наявності або відсутності енергозберігаючого ( низькоемісійного ) скла у склопакеті. Різниця в енергозбереженні склопакета в 3 рази !
  8. Аналіз можливості ( неможливості ) виправлення помилок та вартість реконструкції та ремонту.

Інженерія і мережі

  1. Аналіз фактичних потужностей електропостачання. Перевірка стану електросистеми будинку. Вимірювання даних опору електроізоляції, захисту, контуру заземлення та блискавка захисту.
  2. Перевірка роботи системи опалення, збалансованості роботи, однорідності прогріву теплих підлог, можливості реконструкції та автоматизації управління.
  3. Аналіз перевірка системи водопостачання, дебету свердловини води, технічного стану та обслуговування свердловини, систем водоочищення та водо підготовки.
  4. Перевірка працездатності, потужності системи каналізації, можливості септика та системи відведення дощової води.
  5. Аналіз стану пожежних норм, охоронної та пожежної сигналізації, відео спостереження, систем автоматизації та управління будинку, застосування системи "розумний дім".
  6. Обстеження приладами, вимірювання рівня шуму, вентиляції, вологості, освітленості, магнітного випромінювання та інші виміри.
  7. Аналіз зовнішніх мереж газу, водопостачання, каналізації, електрики, інтернету.

Ділянка

  1. Перевірка земельної ділянки з урахуванням понад 25 параметрів.
  2. Аналіз призначення ділянки, відповідності розміру ділянки та її меж, претензій сусідів, самозахватів, винесення кордонів у натуру.
  3. Перевірка та геологічні дослідження стану грунтів на ділянці.
  4. Геодезія, абрис ділянки.
  5. Аналіз родючого ґрунту ділянки.
  6. Аналіз та геологічні дослідження стану ґрунтів на ділянці.

Екологія

  1. Аналіз радіації ділянки та будівельних матеріалів будинку.
  2. Аналіз шумового забруднення, звукоізоляції, вимірювання шумоміром.
  3. Аналіз повітря та статистика якості повітря.
  4. Виміри у повітрі приміщення на наявність формальдегідів і фенолів.
  5. Аналіз електромагнітного випромінювання, приладів та побутової техніки, ліній високовольтних передач ЛЕП
  6. Перевірка шкідливих звичок і діяльності сусідів, наявності ( відсутності ) поруч виробництв та загрози воєнних, екологічних і техногенних катастроф і їх наслідків.

Безпека угоди

  1. Аналіз витягів із державних реєстрів майнових прав, нотаріальних дій.
  2. Аналіз первинних документів та особи продавця.
  3. Рекомендації, консультації щодо проведення розрахунків, щодо ризиків нерозумної оптимізації оподаткування.

Ціна та інвестиційна привабливість

  1. Аналіз ціни та конкурентної пропозиції нерухомості в даній локації.
  2. Аналіз інвестиційної привабливості.
  3. Консалтинг у нерухомості

Додаткові обстеження та обсяг обстежень

  1. Завжди під час перевірки нерухомості використовуємо методологію проведення перевірки відповідно до нормативів та законів для встановлення фактичного стану нерухомості.
  2. Перевірка здійснюється за принципом: від більш значущого і неможливого до виправлення, до легко виправляється.
  3. Завжди лише індивідуальний підхід за індивідуальними запитами замовника та індивідуальними характеристиками об'єкту нерухомості.
  4. Додаткові обгрунтовані обстеження знижують ризики
fon-paying-me

За що ви платите?

  • ВИ НЕ ДОЗВОЛИТЕ СЕБЕ ОБМАНУТИ ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ І НЕ ВТРАТИТЕ СВОЇ ГРОШІ
  • Максимальне зниження ризиків для покупця. Ви не купите "кота в мішку". Фактичний технічний стан нерухомості до кінця невідомий навіть самому продавцю.
  • У Вас немає такого обсягу знань у цій галузі, досвіду та нема часу декілька десятирічь, для їх отримання.
  • Ви отримаєте першокласні аргументи для торгу зниження ціни.
  • Перевірка будинку 150 кв. метрів на 10 сотках землі, це більше ніж 2000 кв. метрів досліджуваних поверхонь підлоги, стелі, стін, покрівлі, що інспектуються всередині і з зовні, площі ділянки, огорожі, багато інженерного обладнання, десятки і сотні сторінок документації, сотні питань і сотні порівнянь відповідей продавця з фактами, сотні вимірів різними приладами, сотні зроблених фото та приміток до них, це 5000 – 10000 кроків за 4 – 12 годин інспекції.
  • ВИПРАВЛЕННЯ БУДЬ-ЯКОЇ ПРОБЛЕМИ, ВИЯВЛЕНОЇ ПІСЛЯ КУПІВЛІ, ОБІЙДЕТЬСЯ ДОРОЖЧЕ НІЖ ВАРТІСТЬ ІНСПЕКЦІЇ.

Відгуки клієнтів

Мої клієнти вважають за краще залишатися не публічними і я поважаю їхнє право.
Щиро вдячний за критичні зауваження та зворотній зв’язок по нашій співпраці, вдячний за ваш чесний відгук та рекомендації моїх послуг вашим друзям.

reviews
reviews
reviews
reviews
reviews
reviews

Щиро дякую вам за звернення!

Я обов’язково розгляну ваше звернення та зв’яжусь з вами в найближчий час

З повагою, Андрій Вікторович!

me""